Volgens verschillende vrederechters kan een huurverhoging louter omdat de huurder een huisdier heeft, niet worden opgelegd. Zo’n clausule wordt gezien als strijdig met het recht op privé- en gezinsleven, zolang het dier geen concrete schade of hinder veroorzaakt.
Ook een algemeen verbod op huisdieren is niet altijd afdwingbaar. Rechters kijken naar de concrete situatie:
▪️ is het pand geschikt voor dieren?
▪️ veroorzaakt het dier overlast of schade?
▪️ is er een reglement van een appartementsgebouw dat dieren verbiedt?
In bepaalde gevallen kan een beperking of verbod wél standhouden, bijvoorbeeld wanneer het gebouw er niet geschikt voor is of wanneer er aantoonbare hinder ontstaat. Maar een automatische meerprijs omdat u een huisdier heeft, houdt juridisch vaak geen stand.
👉 Belangrijk: veroorzaakt het dier schade of ernstige overlast, dan kan de verhuurder wél optreden en zelfs ontbinding van de huur vragen.